消費税が10%になってからの住宅ローン控除で知っておきたい5選

2019年10月1日

消費税が8%から10%になったときの住宅借入金等控除の特例についてざっくり説明します。

消費税が10%になったときの住宅借入金等控除の特例

2019年10月1日、消費税が8%から10%になります。
消費税の増税後の住宅の購入について一定の条件を満たしたときは、住宅借入金等控除の特例が受けられます。

関連記事

2019年10月1日。消費税が10%になります。いま、わかっていることについてざっくり書いてみます。2019年10月1日 消費税10%になる2019年10月1日以降は消費税が8%から10%となります。しかし、これまでの消費[…]

2019年10月1日以降 消費税が10%になって変わること

消費税が10%になったときの住宅ローン控除の期間

住宅借入金等控除の特例の条件を満たしたときは、控除できる期間が10年間から3年間延長され13年間になります。

消費税が10%になったときに対象となる住宅借入金等控除

住宅借入金等控除の特例の対象となるためには、次の条件を満たしている必要があります。

11年目から13年目に控除できる金額

消費税が10%になったときの住宅借入金等の特例の対象となったときに、
11年目~13年目に所得税から控除できる金額は、次の区分によって控除できる金額が変わります。

  1. 一般住宅(認定長期優良住宅または認定低炭素住宅以外)
  2. 認定長期優良住宅または認定低炭素住宅
  3. 東日本大震災の被災者等の住宅借入金等の特例

一般住宅(認定長期優良住宅または認定低炭素住宅以外)

11年目~13年目に所得税から控除できる金額は、次のどちらか少ない金額となります。

  • 住宅借入金等の年末残高(上限4千万円)×1%
  • 消費税抜きの住宅の購入額等(上限4千万円)×2%÷3
    ※住宅の購入額等から次の金額は控除されません。
     ・交付された給付金
     ・直系尊属(父母、祖父母等)からの住宅取得資金等の贈与の非課税の金額
関連記事

父母等の直系尊属から贈与を受けた住宅取得等資金の贈与税の非課税についてざっくり説明します。 父母、祖父母などの直系尊属から住宅取得等資金の贈与税の非課税平成27年1月1日~2021(令和3)年12月31日までに、父母などの直系卑[…]

父母等から贈与を受けた住宅取得等資金の贈与税の非課税

認定長期優良住宅または認定低炭素住宅

11年目~13年目に所得税から控除できる金額は、次のどちらか少ない金額となります。

  • 住宅借入金等の年末残高(上限5千万円)×1%
  • 消費税抜きの住宅の購入額等(上限5千万円)×2%÷3
    ※住宅の購入額等から次の金額は控除されません。
     ・交付された給付金
     ・直系尊属(父母、祖父母等)からの住宅取得資金等の贈与の非課税の金額

東日本大震災の被災者等の住宅借入金等の特例

11年目~13年目に所得税から控除できる金額は、次のどちらか少ない金額となります。

  • 住宅借入金等の年末残高(上限5千万円)×1.2%
  • 消費税抜きの住宅の購入額等(上限5千万円)×2%÷3
    ※住宅の購入額等から次の金額は控除されません。
     ・交付された給付金
     ・直系尊属(父母、祖父母等)からの住宅取得資金等の贈与の非課税の金額

消費税が10%になってときの控除期間延長の対象とならないとき

2019年10月1日以降に住み始めたときでも次に該当したときは、
消費税が10%になったときの住宅借入金等の特例の対象となりません。

その他の住宅ローン控除

消費税が10%になってからの住宅ローン控除以外の住宅ローン控除は、おもに次のようなものがあります。

住宅ローンなしで改修工事したときの税額控除

住宅ローンなしで改修工事したときの税額控除は、おもに次のようなものがあります。

上記の内容は、ブログ記載時点のものとなります。

具体的な事案は各専門家へご相談されることをお勧め致します。

掲載の文章等の無断使用、無断転載を禁じます。
全ての著作権は佐藤智明税理士事務所に帰属します。

佐藤智明税理士事務所 https://www.satoh-tax.com/

単発の確定申告書の作成・申告
単発の確定申告
次のような方がご利用されています。 単発確定申告の詳細

  • 無駄な税金を払いたくない
  • 知らないうちに脱税になることは避けたい
  • 自分で税務署に行きたくない
  • 税務署からの連絡を自分で受けたくない
  • 間違った判断をして損をしたくない
  • 仕事を休めない
  • 途中まで自分で作ったが諦めた
  • 正しい申告書を作る自信がない
    など

単発のメール税金相談
単発のメール税金相談次のような方がご利用されています。 単発のメール税金相談の詳細

  • 無駄な税金を払いたくない
  • 知らないうちに脱税になることは避けたい
  • 自分で税務署に行きたくない
  • 税務署からの連絡を自分で受けたくない
  • 間違った判断をして損をしたくない
  • 仕事を休めない
  • 途中まで自分で作ったが諦めた
  • 正しい申告書を作る自信がない
    など

単発のZOOM税金相談
単発のZOOM税金相談次のような方がご利用されています。 単発のZOOM税金相談の詳細

  • 無駄な税金を払いたくない
  • 知らないうちに脱税になることは避けたい
  • 自分で税務署に行きたくない
  • 税務署からの連絡を自分で受けたくない
  • 間違った判断をして損をしたくない
  • 仕事を休めない
  • 途中まで自分で作ったが諦めた
  • 正しい申告書を作る自信がない
    など

単発の対面税金相談
単発税金相談次のような方がご利用されています。 単発の対面税金相談の詳細

  • 無駄な税金を払いたくない
  • 知らないうちに脱税になることは避けたい
  • 自分で税務署に行きたくない
  • 税務署からの連絡を自分で受けたくない
  • 間違った判断をして損をしたくない
  • 仕事を休めない
  • 途中まで自分で作ったが諦めた
  • 正しい申告書を作る自信がない
    など
消費税が10%になってからの住宅ローン控除で知っておきたい5選
無料で新着情報を知りたいときはフォローしてください!