災害があったときの不動産譲渡の契約書等の印紙税の非課税

「被災者が作成する不動産の譲渡に関する契約書等の印紙税の非課税」についてざっくり説明します。

被災者が作成する不動産の譲渡契約書等の印紙税の非課税

平成28年4月1日以後に発生した自然災害により滅失又は損壊したことにより
取り壊した建物の代替建物を取得する場合等で、その被災者(相続人等、法人も含む。)が作成する
「不動産の譲渡に関する契約書」及び「建設工事の請負に関する契約書」は印紙税が非課税となります。

関連記事

所得税の地震保険料控除についてざっくり記載します。 所得税の地震保険料控除 所得税の納税者は、各年に、特定の損害保険契約等のうち地震等損額部分の保険料(掛金)を支払ったときは、一定の金額を所得控除することができます。 地震保険料[…]

【確定申告】所得税の地震保険料控除

自然災害

暴風、豪雨、豪雪、洪水、高潮、地震、津波、噴火その他の異常な自然現象により生じる災害のうち、

被災者生活再建支援法の適用を受ける災害をいいます。

平成29年9月22日現在において、平成28年4月1日以後に発生した災害のうち
以下の災害が被災者生活再建支援法の適用を受けています。

  • 平成28年熊本地震
  • 平成28年台風第10号による災害
  • 平成28年鳥取県中部地震
  • 平成28年12月22日に発生した強風による災害
  • 平成29年7月九州北部豪雨による災害
  • 平成29年7月22日からの大雨による災害
  • 平成29年9月17日台風第18号による災害(大分県佐伯市・津久見市)
関連記事

所得税の雑損控除についてざっくり記載します。 所得税の雑損控除 納税者本人または一定の親族が所有する一定の資産について災害、盗難、横領の損害を受けたときや災害に関してやむを得ない支出をしたときは、確定申告をすることにより一定の金額を[…]

【確定申告】災害、盗難、横領があったときの所得税の雑損控除
関連記事

災害があったときの所得税の軽減免除(災害減免法)についてざっくり記載します。 災害があったときの所得税の軽減免除(災害減免法) 所得税の納税者は、災害によって一定の資産について損害を受け、かつ、その災害にあった年の所得金額の合計額が[…]

【確定申告】災害があったときの所得税の軽減免除

「不動産の譲渡に関する契約書」

「不動産の譲渡に関する契約書」とは、印紙税法別表第1第1号の物件名の欄1に掲げる
「不動産の譲渡に関する契約書」のことをいいます。

「建設工事の請負に関する契約書」

「建設工事の請負に関する契約書」とは、印紙税法別表第1第2号に掲げる「請負に関する契約書」のうち
建設業法第2条に規定する建設工事の請負に係る契約に基づき作成したものをいいます。

対象となる契約書等

以下の要件を満たす必要があります。

  1. 「不動産の譲渡に関する契約書」または「建設工事の請負に関する契約書」であること。
  2. 自然災害発生日から5年以内に作成されるものであること。
  3. 自然災害の被災者が作成する契約書であること。
    ※被災者がお亡くなりになられている場合は一定の要件に該当する相続人なども該当します。
    ※被災者と被災者以外の者が共同して作成する契約書の場合は、
    被災者が保存するものは非課税となりますが、被災者以外の者が保存するものは課税となります。
  4. 自然災害により所有する建物に被害を受けた者であることについて市町村長等から「り災証明等」を受けたこと
  5. 上記④の「り災証明書等」を対象となる契約書に添付すること
  6. 次のいずれかに該当する契約書であること
    • 自然災害により滅失した建物または損壊したため取り壊した建物が所在する土地を譲渡する場合
    • 自然災害により損壊した建物を譲渡する場合
    • 滅失等した建物に代わる建物(=代替建物)の敷地を取得する場合
    • 代替建物を取得または新築する場合
    • 損壊した建物を修繕する場合
      ※代替建物は滅失した建物に代わるものであることが契約書その他の書面で明らかにされている
      必要があります。

既に印紙税を納付してしまっているとき

この非課税の適用を受けることができる契約書等について、既に印紙税を納付してしまった場合には、
印紙税過誤納確認申請書を作成し、契約書等の原本を住所地の所轄税務署に提出等することにより
納付された印紙税額に相当する金額の還付を受けることができます。

関連記事

「被災自動車の自動車重量税の還付」についてざっくり説明します。 被災自動車の自動車重量税の還付 車検証の有効期限内に、平成28年熊本地震(平成28年4月1日以後に発生した自然災害)により被害を受けて廃車となった被災自動車の所有者は、[…]

【経営&税務】被災自動車の自動車重量税の還付
関連記事

「災害特別貸付けに係る消費貸借に関する契約書等の印紙税の非課税」についてざっくり説明します。 災害特別貸付けの契約書等の印紙税の非課税 平成28年4月1日以後に発生した指定災害の被災者を対象にして地方公共団体、政府系金融機関が行う災[…]

【経営&税務】災害特別貸付けの消費貸借契約書の印紙税の非課税

上記の内容は、ブログ記載時点のものとなります。
具体的な事案は各専門家へご相談されることをお勧め致します。

掲載の文章等の無断使用、無断転載を禁じます。
全ての著作権は佐藤智明税理士事務所に帰属します。

佐藤智明税理士事務所 https://www.satoh-tax.com/

税理士
キャッシュフローコーチ
認定経営革新等支援機関
宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

脱ドンブリ経営!経営者ステップアップセミナー
次のような思いはありませんか?

  • 経営者として次のステージへステップアップしたい
  • 会社のお金の流れをわかりやすく知りたい
  • お金の入と出のバランスを考えられるようになりたい
  • 苦手な経営数字を理解できるようになりたい
  • 利益が出ているのにお金が残らないことを改善したい
  • 会社の目標を数字で語れるようになりたい
  • ドンブリ経営から脱却したい
  • 事業計画以上の成果をあげたい
    など

 

セミナー室


成長戦略経営
次のような思いはありませんか?

  • 会社のお金の流れが漠然としているストレスを解消したい
  • 社長と社員の立場の違いからくる危機感のズレを解消したい
  • 経営判断をそのときの気分や感情で行なく、
    明確な判断基準を自分の中に持ちたい
  • 新入社員並の料金で、役員クラスの貢献をしてくれる人材がほしい
  • 後継者を育てたい
  • 社外CFOがほしい
    など

 

未来経営コンサルティング


顧問税理士
次のような思いはありませんか?

  • 税金のことは専門家に依頼して安心したい
  • 税理士に直接相談したい
  • 融資の事前準備から返済まで相談したい
  • 認定支援機関に相談したい
  • 相続や贈与の相談もしたい
  • 税金の計算をしてほしい
  • 現在の担当者に知識や経験、余裕がない
  • 経営者同士として話がしたい
    など

 


メール税金相談
次のような思いはありませんか?

  • 確定申告の相談がしたい
  • 贈与の相談がしたい
  • 相続の相談がしたい
  • メールで相談をしたい
  • スポット、短期間の相談がしたい
  • 税理士に直接相談したい
  • 認定支援機関に相談したい
  • 税務署以外に相談したい
    など

 

メール税金相談 佐藤智明税理士事務所


ZOOM税金相談
次のような思いはありませんか?

  • 確定申告の相談がしたい
  • 贈与の相談がしたい
  • 相続の相談がしたい
  • ZOOMで相談をしたい
  • スポット、短期間の相談がしたい
  • 税理士に直接相談したい
  • 認定支援機関に相談したい
  • 税務署以外に相談したい
    など

 

ZOOM税金相談 佐藤智明税理士事務所


対面税金相談
次のような思いはありませんか?

  • 確定申告の相談がしたい
  • 贈与の相談がしたい
  • 相続の相談がしたい
  • 対面で相談をしたい
  • スポット、短期間の相談がしたい
  • 税理士に直接相談したい
  • 認定支援機関に相談したい
  • 税務署以外に相談したい
    など

 

対面相談 佐藤智明税理士事務所


【経営&税務】被災者が作成する不動産譲渡の契約書等の印紙税の非課税
最新情報をチェックしよう!
>

〒102-0084
東京都千代田区二番町9-3
THE BASE 麹町
営業時間 平日9時~18時